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　　2024年12月14日，由大成律师事务所房建与能源专委会与房地产行委会等部门联合主办的“房地产企业法律风险防控研讨会”在海南陵水成功举行。本次会议汇聚了部分知名房地产企业的法务负责人及大成资深律师，围绕房地产市场现状、政策动态及法律服务新机遇进行了深入研讨，为行业应对风险挑战、把握发展机遇提供了有力的智识支持与实践路径。

　　大成房地产行委会牵头人杨辉律师进行开场致辞，杨辉律师分析了房地产市场短期回稳与中长期发展的核心要素。他强调，居民就业、收入及经济预期的改善将是2025年市场止跌回稳的关键所在。

　　随后，会议进入了主题分享环节。大成董事局董事吴晨尧律师带来了《换道不如换脑，积极投身房建能源基础设施法律服务新机遇》的精彩分享，从政策动态、市场新机遇与法律服务创新路径三个维度对行业变化下的法律服务新机遇进行了全面阐述。他指出，城中村改造、保障性住房与基础设施REITs等领域将为法律服务提供广阔空间，跨行业综合服务也将成为房地产法律市场新的增长点。

　　在房地产市场的波动中，纠纷的出现往往考验着我们的专业能力和应对策略。大成房地产行委会、房建与能源专委会联合牵头人王世杜律师则带来了《当前形势下房地产纠纷代理中的疑难法律问题》的主题演讲，直击房地产纠纷的痛点与难点。他深入剖析了合同解除权、消费者权利保护、破产情形下特殊权利的保护及先予执行与先行判决的适用等四大关键问题，为与会者提供了宝贵的司法实践经验与解决策略。

　　在房地产行业中，职业经理人的角色至关重要。大成刑委会联合牵头人、大成能源自然资源与环境行业委员会理事赵叶红律师在接下来的主题演讲中，围绕房地产职业经理人刑事风险防范与控制问题，对当前房地产项目资产腾挪引发的拒执和逃税、挪用资金和串通招投标以及政商关系的“亲”“清”刑事法律风险问题进行了深入剖析。她以其丰富的经验和专业的视角，结合典型案例，揭示如何有效防范和控制这些风险。

　　发言人：碧桂园中西区法务总经理张站党，华发股份法务中心法务高级经理崔金涛，大成方兴律师（南京）、胡继东律师（北京）、周松律师（上海）

　　房企法总以及大成不同领域的专家律师围绕保交楼背景下房地产企业的风险管理展开全面盘点与热烈讨论。与会嘉宾指出，目前房地产企业需要在业务上保持现金流的稳定，法务工作应聚焦“保人pg麻将胡了下载入口，、保资产、保主体”三个方面。为了实现持续发展，企业应解决续建资金来源、资金使用问题，同时妥善处理与各方主体的关系，积极应对可能面临的不同诉讼风险。与此同时，拓宽金融路径并做好新增融资的风险管控也是不可忽视的关键措施。

　　发言人：吴瑜律师（北京）、黄华珍律师（北京）、黎志飞律师（北京）、李成军律师（成都）

　　主持人和与谈嘉宾围绕当前项目的合作模式及面临的困难展开，讨论了如何应对各种挑战，特别是资金、合规和项目管理等方面的困难，并分享了在实际操作中的突破路径。讨论中，大家指出，合作开发的项目面临的挑战需要灵活应对，而创新的法律服务和战略合作将是突破困境的关键。

　　发言人：中旅投资集团广州公司法务负责人何惠玲，大成陈思律师（上海）、陈细儿律师（深圳）、滕华律师（南宁）、赵静律师（郑州）

　　主持人和与谈嘉宾讨论内容涉及法律行业的前景和变革，共话法律行业前景与变革，展望了房地产法律人的广阔天地，激发了与会者的共鸣与思考。

　　发言人：远洋不动产风险部门总经理王威等知名企业法总，大成罗长德律师（武汉）、杨思永律师（成都）

　　针对纾困手段，嘉宾们指出，地产企业可以通过引入其他国企开发商进行融资及小股代建操盘、债务重组（包括债务延期、债转股、消减债务等）、资产处置（如出售项目公司股权或资产带走债务）等方式来缓解困境。

　　在这个快速变化的时代，如何对政策有更全面的认识，如何在变化中寻找和把握机遇，是我们在当下最关心的问题。此次研讨会通过主题演讲与圆桌交流的多层次分享，为房地产企业及法律服务机构搭建了一个高效的沟通平台，深化了各方对市场动态及政策方向的理解pg麻将胡了下载入口，，进一步探索了法律服务在新形势下的创新路径与实践机遇。本次研讨会既是一次思想的碰撞与融合，也是一次行业发展的重要推动，必将为房地产市场的稳定与高质量发展注入新的动能。

　　最后，大成房建与能源专业委员会牵头人杨贵生律师对本次会议进行了总结。杨律师表示，大成诸多分所的业务体量在当前市场环境下依然保持了逆势增长，这与大成律师长期以来坚持专业建设所形成的技术壁垒密不可分，况且即便当下存在一些困难，但放在一个较长的经济周期来看都只是暂时的，作为大成律师，应当和客户一同承受行业低落时候的考验，持续提升专业技能和保持积极态度，在变化中寻找机遇，迎难而上。

　　2024年12月15日，由大成房建与能源专委会、房地产行委会、能源自然资源与环境行委会，大成北京总所房建与能源专业组、能源自然资源与环境行业组、房地产行业组、大成住建纠纷研究与调解中心联合主办的大成房建与能源业务2024年度交流会在海南陵水成功举办。

　　本次交流会主题为“逆流而上：房建与能源市场的拓展之道”，主要讨论了经济下行周期及人工智能背景下法律服务市场拓展。

　　上午由大成房建与能源专委会、大成能源自然资源与环境行委会牵头人杨贵生律师主持。

　　首先，大成律师事务所主任、董事局主席袁华之律师致辞。袁主任指出，大成律师事务所成立32年来，经过四个发展阶段，实现了从幼苗到参天大树的转变。我们坚持专业化建设，注重人力资源与一体化打造，有效抵御规模化负面效应的挑战。国际化进程中，我们及时调整战略，保持了中国律所的良好形象。我们关注业务、人员、财税安全，确保可持续发展。大成房建与能源专委会作为专业化建设的排头兵，带领大成在多个专业领域达到中国一流水平，我们将继续致力于将大成建设成为中国特色的国际一流律师事务所。

　　长城证券首席经济学家、中国华能集团软科学研究评审专家汪毅以《2025年经济形势、政策环境及资本市场展望》为主题进行了分享。他表示2025年全球经济展望充满挑战与机遇，美国政策影响下，全球通胀缓解，2025年中美信用周期有望同步，国内房地产市场虽遇冷，但核心城市二手房市场出现成交量回暖迹象。A股预计稳中有升，国企表现亮眼。中美关系紧张下，特朗普政策的“美国优先”将继续搅动全球市场，自主可控行业更显韧性。国内经济增速有望保持平稳，而物价、信贷数据等关键指标值得关注。

　　智合合伙人、智榜事业部董事总经理聂佳彤以《内卷时代下，律师行业面临的机遇与挑战》为主题，深入分析了面对全球化和科技发展带来的复杂法律需求，中国律师行业的现状与未来趋势，律师群体面临的新挑战与机遇。中国律师人数预计将达到75万，海南地区增长显著，而美国和英国法律市场的变化可以为中国律师行业提供借鉴。聂佳彤女士强调，律所需重视品牌建设、提升专业技能，并积极拥抱科技以提高效率。大成律师事务所在多个榜单中表现亮眼，显示了中国律所在国际舞台上的竞争力。

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　　大成房建与能源专委会联合牵头人兼秘书长曹阳律师进行了专委会年度工作总结。曹律师介绍，大成房建与能源专委会2024年依然在多个法律榜单中名列前茅，共有79人次获得榜单排名认可。专委会在知识管理与积累方面成绩斐然，进行了优秀案例及十佳代理词评选活动。业务培训成效显著，内部跨领域协同及与外部机构的广泛交流推动了专业影响力。自然资源部、住建部法律顾问服务的续签，大成住建纠纷研究与调解中心的设立，《建设工程造价争议解决指引》的出版等重要事项持续拓展了大成的行业影响力。在宣传方式上实现了多元化发展，探索数字化转型，并在青年律师培养上取得了显著成效。展望未来，我们将继续砥砺前行，再创辉煌。

　　大成住建纠纷研究与调解中心秘书长、大成房建与能源专委会联合牵头人蓝仑山律师进行了“住建领域纠纷化解机制研究”课题介绍。2000年至2008年，争议解决案件数量急剧上升，至2023年一年内案件量高达四千多万件，凸显市场对高效的纠纷解决机制的迫切需求。调解作为替代诉讼与仲裁的重要机制，在住建领域得到了国家及相关部门的重视与试点实施。为此，大成住建纠纷研究与调解中心将展开住建领域纠纷化解机制课题研究，进一步深入分析纠纷成因、评估现有机制、识别问题并提出改进方案，以促进更有效、更适应需求的纠纷解决机制发展，满足社会对公正高效司法服务的期待。

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　　大成合伙人刘娜律师分享了《AI实战：高效能律师团队打造方案》，结合律师适用AI工具的具体场景，包括接待客户快速记录、案件简报、生成思维导图、法律咨询解答、资料准备清单、类案检索、提取证据资料信息、组织结构图和诉讼流程图等内容进行了详细讲解和演示。刘律师强调了AI在法律服务中的重要作用，指出更会使用AI的人未来将在法律行业的竞争中占据优势地位，并探讨了如何利用AI提升律师工作效率，以及在数字化转型中可能遇到的问题和挑战，旨在帮助与会律师更好地适应数字化时代，提高专业服务质量和效率。

　　发言人：江荣卿（北京）、杨关善（北京）、赵晶璞（北京）、邱培杰（广州）、罗敬（海口）

　　主持人和与谈嘉宾对当前房建领域的行业变迁情况进行了分享，并共同探讨了针对当前变化，法律服务应该作出的调整和规划。

　　发言人：付卫民（内蒙）、梁淼（太原）、任家闻（北京）、徐玲倩（贵阳）、马贝贝（洛阳）

　　针对不同地域的能源矿业市场特点，嘉宾们结合各自的业务模式和团队职能分工，分享了各自对于市场拓展的见解和经验。

　　大成律师事务所董事局董事、大成房建与能源专委会联合牵头人杜立元律师对本次会议作出总结，强调了团队协作与适应变化的重要性，并对年轻同事的出色表现与学习能力予以认可，杜律师还鼓励与会成员保持乐观态度，积极展望与准备，共同努力应对2025年的挑战与机遇。

　　活动结束后，与会人员齐聚“琼岛星光，律动华章”大成房建与能源2024年会盛典。晚宴上对获得大成北京总所房建与能源专业组优秀律师，大成房建与能源专委会专业品牌影响力杰出贡献奖、专业化建设杰出贡献奖、专委会工作杰出贡献奖、优秀案例及优秀代理词，大成房地产行委会建设突出贡献奖、宣传工作突出贡献奖的成员进行了表彰。